Надежная работа системы дымоудаления является залогом безопасного вывода людей из здания в случае пожара. Даже самая надежная и качественно смонтированная техника со временем стареет, нуждается в проверке и профилактическом обслуживании.

Это в полной мере касается и системы дымоудаления. Проведение профессиональной экспертизы позволяет оценить ее состояние и, при необходимости, определить меры по восстановлению работоспособности.

Компания «СтройЭксперт» выполняет весь комплекс работ по обследованию систем дымоудаления. Преимущества нашего предложения:

• профессионально работаем в данной области;
• имеем большой опыт и необходимое измерительное оборудование;
• гарантируем качественное обследование и короткие сроки;
• по итогам экспертизы выдаем необходимую документацию;
• у нас честные выгодные цены.

Что подвергается проверке в ходе экспертизы

Современные системы противопожарной автоматизации являются комплексными устройствами, исправная работа которых обеспечивает людям возможность покинуть здание при возникновении пожара. В их состав входят самые разные элементы, включая:

• дымоприемные устройства ‒ принимают при пожаре дым и направляют его в дымовые шахты;
• вентиляторы удаления дыма ‒ обеспечивают эффективный отвод дыма и других продуктов горения;
• вентиляционные каналы (воздуховоды), шахты ‒ нужны для отвода дыма за пределы здания;
• вентиляторы подпора воздуха ‒ создают избыточное давление на лестничных клетках, в лифтовых шахтах, тамбурах, что препятствует их задымлению;
• огнезадерживающие клапаны ‒ монтируются в системах приточно-вытяжной вентиляции для исключения распространения по воздуховодам дыма и других продуктов горения.

При возникновении возгорания приточно-вытяжная вентиляция автоматически отключается. Огнезадерживающие клапаны перекрывают дымоходы, исключая распространение по ним дыма и огня. Тут же включаются вентиляторы удаления дыма и подпора воздуха, обеспечивая людям возможность эвакуации.

Надежная работа системы зависит от исправности всех ее элементов. Поэтому в ходе обследования проверяется состояние и работоспособность всех критически важных элементов. В первую очередь, вентиляторов и клапанов, установленной автоматики.

Отметим, что работоспособность вентиляторов и других элементов сама по себе не является гарантией исправности системы. Она должна обеспечивать требуемые параметры воздухообмена, что требует проведения инструментальных исследований. Если параметры не соответствуют расчетным (отличаются более чем на 15%), выясняются причины неполадок.

Обследование позволяет проверить все важные элементы. Если они в порядке, заказчик получает акт экспертизы, подтверждающий возможность безопасной эксплуатации оборудования. Если в ходе проверки выявляются недочеты, они также отражаются в итоговом документе.

Основные этапы выполнения работ

Надежная бесперебойная работа смонтированной системы зависит от состояния всех ее элементов и правильности монтажа. Начиная работу, мы исходим из того, что можем столкнуться с ошибками проектирования, неправильным монтажом каких-то элементов, неисправным оборудованием и другими проблемами. Поэтому работы выполняются в строгой последовательности и включают в себя следующие этапы:

• изучение документации проекта. Проверяется документация смонтированной системы на ее соответствие действующим нормативам и требованиям. На этом этапе могут быть выявлены различные нарушения и недоработки, связанные с ошибками проектирования;
• проверка качества монтажа. Важный этап, так как от правильности установки и сопряжения отдельных элементов системы напрямую зависит исправность ее работы. Выявленные недочеты заносятся в акт осмотра;
• проверка работоспособности оборудования и соответствие его реальных параметров СНиПам и проектной документации. Важнейший этап, в ходе которого проводится ряд инструментальных измерений. Все выявленные проблемы документируются;
• выяснение причин выявленных недочетов (при их наличии). Производится проверка конкретных участков системы и оборудования, определяются причины неисправностей. Даются рекомендации по их устранению;
• составление «Акта обследования системы дымоотведения». В документе указываются: дата составления, цели экспертизы, проведенные действия и полученные результаты. Акт констатирует исправность оборудования и его пригодность к эксплуатации или выявление недочетов и необходимость их устранения.

Периодичность проведения обследований

Согласно действующим требованиям, периодичность проверки систем дымоудаления определяется с учетом ее параметров и условий эксплуатации, но не может выполняться реже одного раза в два года. При проведении обследования в обязательном порядке контролируются следующие параметры:

• фактический расход воздуха по каждому помещению-коридору;
• параметры воздуха на путях эвакуации – лестницах, в лифтах и тамбурах;
• избыточное давление свежего воздуха в разрезе помещений. 

Необходимость поддержания оборудования в исправном состоянии определяется не только требованиями надзорных органов, но и элементарной заботой о сохранении жизни и здоровья персонала компаний, их имущества. В данном случае недопустимо формальное отношение к делу ‒ система должна надежно сработать при возникновении пожара, обеспечив людям возможность быстрой и безопасной эвакуации.

Важные моменты при выполнении обследования

Одна из особенностей нашей компании – возможность оперативного решения любых проблем и задач, связанных с функционированием и эксплуатацией обследуемых систем. Для нас важно не просто провести экспертизу, выдать акт и получить причитающееся за работу вознаграждение, а решить стоящие перед заказчиком задачи.

Выявленные неполадки могут иметь различные причины. Основные:

• ошибки проектирования;
• непрофессиональный монтаж;
• некачественное оборудование и материалы;
• естественное старение оборудования и материалов;
• неправильная эксплуатация;
• отсутствие технического обслуживания.

В зависимости от причины неполадок, могут быть предложены различные пути их устранения. Если в неполадках виноваты проектировщики или монтажники, производители или поставщики некачественного оборудования, по итогам экспертизы заказчик может потребовать от них устранения выявленных проблем.

Отметим, что в данном случае проведение экспертизы независимой компанией гарантирует объективность обследования. Этого не будет, если проверку выполняет та же компания, которая проектировала и/или монтировала систему, так как она не заинтересована в проведении лишних неоплачиваемых работ.

Если смонтированное оборудование уже не на гарантийном обслуживании, наши специалисты могут сами устранить выявленные проблемы. Все выполняемые работы оформляются документально, по итогам обследования и ремонта заказчик получает на руки акт, подтверждающий исправность оборудования и возможность его эксплуатации.

Инструментальные измерения

Работоспособность системы дымоудаления и соответствие ее параметров проектным характеристикам можно оценить только с использованием специального измерительного оборудования. В ходе аэродинамических испытаний оцениваются производительность системы, состояние воздуховодов, работа воздушных фильтров, параметры воздухообмена в помещениях. Основные приборы, используемые в ходе испытаний:

• анемометры ‒ позволяют определить скорость движения воздуха в воздуховодах и дымоходах. Используются приборы с классом по точности не ниже 1,0;
• манометры – обеспечивают измерение давления воздуха. Точность приборов должна быть не ниже 1,0;
• толщиномеры ‒ используются для измерения толщины огнезащитных покрытий.

Для измерения скорости воздушного потока выбираются несколько точек, определяемых с учетом конфигурации системы. Количество замеров в каждой точке – не менее 6 для крыльчатых анемометров и не менее 10 для термоанемометров. На основании замеров вычисляются средние показатели и сравниваются с паспортными данными системы. Допустимые отклонения от расчетных параметров – не более 15%.

Манометры в первую очередь используются для определения подпора воздуха, подаваемого на пути эвакуации (лестницы, лифты, тамбуры). Повышенное давление воздуха не дает попадать дыму в случае пожара на эти пути, обеспечивая безопасную эвакуацию людей и упрощая работу пожарным по ликвидации очага возгорания. Норматив подпора воздуха – в пределах 20–150 Па.

Толщиномеры позволяют проверить толщину огнезащитных покрытий на воздуховодах. Это могут быть специализированные огнезащитные краски, огнеупорные мастики, возможно использование негорючих листовых материалов. В ходе проверки изучается целостность покрытий и их соответствие проектной документации.

Типовые проблемы при эксплуатации систем дымоудаления

Даже небольшая неполадка системы удаления дыма может обернуться при пожаре серьезными проблемами. В ходе проводимого обследования выявляются все неполадки, даются конкретные рекомендации по их устранению.

О наличии неполадок свидетельствуют отличия измеренных параметров от проектных. Основные неисправности, диагностируемые в ходе экспертизы:

• неисправность вентиляторов, клапанов, заслонок;
• нарушение герметичности воздуховодов;
• засорение воздуховодов;
• проблемы в электрике;
• неправильный монтаж;
• ошибки в проектировании.

Неисправности клапанов, заслонок и вентиляторов выявляются как в ходе визуального осмотра включенного оборудования, так и в результате инструментальных исследований. Это же касается нарушений герметичности воздуховодов и их засорения. Если параметры скорости и давления воздуха не соответствуют заданным, проверяются конкретные участки воздуховодов и установленное на них оборудование.

Засорение воздуховодов встречается достаточно редко, так как в штатном состоянии система дымоудаления не работает и мусор в воздуховоды не попадает. Нарушение герметичности характерно для систем с длительным сроком эксплуатации и связано с естественным старением уплотняющих материалов или герметика. Места протечек могут быть выявлены с помощью подачи в систему задымленного воздуха.

Достаточно характерны и проблемы в электропроводке и оборудовании щитов с автоматикой. Это могут быть ослабленные клеммы, старение и рассыпание изоляции, неработоспособность автоматов защиты и других устройств, обрывы в линиях, запыленность и загрязнение и т.д. Учитывая важность электрики, ее исправности уделяется самое пристальное внимание.

Профессиональная экспертиза, выгодные условия сотрудничества

ООО «СтройЭксперт» многие годы работает в области проектирования, монтажа и обслуживания систем вентиляции, дымоудаления, отопления и кондиционирования. Мы предлагаем комплексные услуги, охватывающие все интересующие заказчика работы. В частности, осуществляем недорогую экспертизу систем удаления дыма на самых разных объектах, включая:

• производственные предприятия;
• магазины, торговые центры;
• развлекательные центры, кинотеатры;
• административные и офисные здания;
• жилые дома и т.д.

Наш опыт позволяет быстро и качественно провести необходимые работы и выдать заказчику акт об исправности оборудования и возможности его эксплуатации. В случае выявления каких-либо проблем мы можем оперативно их устранить или внести их в акт о выполнении работ для устранения монтажной или иной ответственной за дефекты организацией.

Благодаря тому, что мы сами проектируем, монтируем и обслуживаем инженерные коммуникации, мы прекрасно разбираемся во всех связанных с их функционированием вопросах. Работа с нами позволит вам оперативно решить все проблемы и получить необходимую документацию.